Уровень подготовки: БАКАЛАВР
Форма обучения: очно, заочно
Профиль: Экспертиза и управление недвижимостью
Длительность: очно – 4 года, заочно – 5 лет
Направление подготовки: Строительство
Код: 08.03.01
Рынок недвижимости постоянно растет и меняется. Города отказываются от типовых застроек, новые микрорайоны имеют свой характер и изюминку. Повлияло на отрасль и ведение эскроу-счетов: оно кардинально изменило финансирование проекта и, значит, ценообразование.
Как застройщики формируют бюджеты и на основании чего выставляют цены «на уровне котлована» и «при беловой отделке»? Как выбирают место для строительства элитного дома и затем следят за его эксплуатацией. Это не работа с абстрактными понятиями, это цифры, цифры и факты. И работает с ними специалист по экспертизе и управлению недвижимостью.
Работать с интереснейшими строительными проектами, просчитывать траты и определять, понравится ли людям жить с таким видом из окна, предлагать эконом-варианты, которые точно «отобьют себя» и отслеживать эксплуатацию уже возведенных зданий. Это интересная и высокооплачиваемая работа, которая, однако, требует целого набора знаний и умений.
Разбираться в недвижимости – это не просто гарантировать себе работу. Это возможность выбрать для своей семьи максимально комфортный для жизни дом по привлекательной цене, это шанс поменять сферу деятельности, если захочется перемен (специалисты по экспертизе и управлению недвижимостью строят успешные карьеры в качестве риелторов).
Недвижимость, как и живой организм, имеет свой жизненный цикл: строительство (рождение) – эксплуатация (жизнь), которая требует периодического ремонта и некоторых улучшений, – прекращение использования объекта (его смерть или утилизация). Освоив направление «Экспертиза и управление недвижимостью», вы будете работать со всеми этими этапами. Вам предстоит:
– проводить анализ и экономическую экспертизу проекта (определять, во сколько обойдется строительство и жизнедеятельность объекта),
– техническую экспертизу (какими материалами лучше воспользоваться),
– экспертизу территории (ее географическое расположение, состояние грунта и др.), на которой будет возводится здание.
– обеспечивать здоровую, безопасную, эффективную работу объектов недвижимости, то есть планировать работы по их улучшению, текущие и капитальные ремонты.
Интересная, разнообразная работа, позволяющая работать с лучшими в отрасли, изучать все последние направления строительства и при этом хорошо оплачиваемая и востребованная? Вам на «Экспертизу и управление недвижимостью». Согласно порталу HeadHunter, средняя зарплата по стране у таких специалистов составлять порядка 70 000 в первый год работы.
Кем работать?
– управляющим компании;
– специалистом в бюро технической инвентаризации;
– экспертом в девелоперской фирме;
– специалистом в риэлтерской фирме;
– экспертом инвестиционно-оценочной фирмы;
– экспертом в строительной организации.
– специалистом в Министерстве строительства и архитектуры;
– экспертом, оказывающим частные услуги на строительном рынке.
Где работают наши выпускники?
– Мэрия города Грозный, Чеченская Республика;
– АО «Чеченстрой»;
– ООО «Институт территориального планирования ГРАД»;
– Министерство строительства и ЖКХ Чеченской Республики.
Наши отраслевые партнеры:
– ООО НПО «Градостроительство»;
– МКФ «Грозный Молл»;
– Холдинг RIM Guoup.
Где студенты проходят практику?
– Мэрия города Грозный, Чеченская Республика;
– ФГБУН «КНИИРАН им. Х.И.Ибрагимова»;
– ООО «Аудиторско-консалтинговая фирма «Терза»;
– ООО Управляющая компания «Высота»;
– ГАУ Госэкспертиза ЧР;
– Министерство транспорта и связи по Чеченской Республике;
– Государственный Комитет по архитектуре и градостроительству Чеченской Республики;
– Министерство Чеченской Республики по национальной политике, внешним связям, печати и информации.
Структура программы
В основе профиля лежит комплексный подход к объекту недвижимости, который заключается во взаимосвязи технических, экономических (стоимостных), правовых и управленческих экспертиз и решений.
Студенты-бакалавры Института строительства, архитектуры и дизайна за 4 года обучения осваивают все знания, необходимые для успешной профессиональной реализации в любом городе страны и за ее пределами. Это знания для сбора и использования топографических данных, управления возведенными проектами, оценки земли и строений, риелторской деятельности, ремонта и реконструкции зданий, строительного аудита, расчета экономики строительства и так далее.
В учебный план профиля «Экспертиза и управление недвижимостью» входят все необходимые для стандарта высшего образования общие дисциплины, предметы строительного направления и специализированные. Особенное внимание в годы обучения уделяется системам инженерных коммуникаций, строительным материалам и современным технологиям строительства, вопросу земли и ее использования. Все эти знания необходимы для того, чтобы будущие профессионалы без проблем могли оценить любое строение и успешно его эксплуатировать.
В итоге студенты легко могут квалифицированно провести анализ объекта, субъекта, предмета и системы управления, определить бюджет содержания объекта, оптимизировать структуру и функции управляющей организации, определить состав мероприятий по оперативному, тактическому и стратегическому управлению строительством, эксплуатацией, содержанием и развитием объекта недвижимости, оценить эффективность управления
Мы знаем, что главное – не только построить объект недвижимости. Важно знать, как его эксплуатировать, содержать, ремонтировать, управлять, развивать, изменять функции этого объекта. Для этого в образовательную программу включен большой экономический блок. Также уже с первого курса студенты изучают программы BIM-технологий в проектировании и строительстве.
Первый курс
Изучаются общие для любого направления высшего образования (история, иностранный язык) и специализированные предметы (инженерная и компьютерная графика, несколько видов механики, инженерные изыскания в строительстве и так далее).
Второй курс
Формируются технические навыки студентов, в расписание включены такие предметы: экономика в отрасли, основы архитектурно-строительного проектирования, правовое регулирование в строительстве. Теоретические знания закрепляются на практике.
Третий курс
В расписании студентов только узкопрофессиональные дисциплины, которые позволяют наиболее полно освоить профессию. Среди прочих: исследование рынка недвижимости, основы инвестиционно-строительной деятельности, планирование и контроллинг недвижимости и другие.
Четвертый курс
Студенты продолжают осваивать теоретическую базу, знания закрепляются на производственной практике. В конце учебного года студенты защищают выпускные квалификационные работы.